Patrifinance : Organisation patrimoniale, assurance-vie, immobilier, défiscalisation, finance...
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SCPI : Conflits d'intérêts.

SCPI : Conflits d'intérêts SCPI : Conflits d'intérêts

 

Je vais vous raconter une petite histoire vécue pas plus tard qu’hier, démontrant cette assertion : SCPI : Conflits d'intérêts, lorsque, rencontrant un confrère, conseiller en gestion de patrimoine comme moi, mais dans un réseau salarié, nous abordâmes l’actualité des SCPI, pour ensuite aborder la question du revenu distribué par ces dernières en 2015, puisque nous ne disposons pas encore des performances de l’année dernière : entre 5% et 6%, ce qui représente tout de même un écart de cent points de base, comme on dit dans le jargon, ou 1%, dit plus simplement, ce qui n’est pas rien.

 

Echange verbal :

 

X : -«  Ouais, mais celle dont tu me parles (rendement à 6%), tu touches combien dessus ? »

Moi : - « 3%. »

X : -« Que ça ? Nous c’est 5,30 ! »

Il prend sa calculette :

« Sur 50000 (€), ça fait une différence de 1150 € pour moi… J’préfère les avoir dans ma poche !... »

Moi : -"SCPI : Conflits d'intérêts, alors ?? 

 

Oui, Mesdames et Messieurs, investisseurs, épargnants, contribuables, c’est la triste vérité : On préférera souvent vous proposer des produits sur lesquels la rémunération du conseiller est la meilleure, même au détriment de la performance finale versée au client, la nature humaine étant ce qu’elle est, imparfaite, imperfection, d’ailleurs, dont chacun d’entre nous s’accomode au quotidien.

 

Mais faut-il, pour autant s’en accomoder lorsqu’il ne s’agit pas de son propre argent ?

 

Je ne le pense pas, bien sûr, c’est la raison pour laquelle, conscient que ma seule éthique ne peut suffire à convaincre et rassurer, Patrifinance a édicté des règles précises et transparentes : plafonner la rémunération du conseiller sur l’immobilier à 3%,  (quel que soit l’immobilier), et à rembourser le reste au client, afin que l'on ne puisse plus écrire : SCPI : Conflits d'intérêts.

 

  

Frédéric Piccard

Achevé d'être rédigé le 18 Janvier 2017.